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TUhjnbcbe - 2020/7/9 12:39:00

别墅周报


365搜搜:赏花赏月赏中秋


    盘点秋季养生“墅”摘要文人赏月、民间拜月。与月有关的习俗并不多见,但在中秋节来临之际,月是一个不可不提及的话题。月寄托了亲人的相思,除了赏月、吃月饼之外,中秋节还有很多习俗。有人评论说,中国传统节日只是存留于父辈记忆里的尤物,已经成为国人食之无味、弃之可惜的“鸡肋”。赏月也好、吃月饼也罢,很多时候成为一种形式。十年裂变老山价值猛增惹人眼


    规划利好升值潜力无限摘要随着南京城郭不断外延,曾经的一个城市中心模式逐渐切换成副城中心多处发展的模式。在城市扩张的进程中,南京人的居住圈正在发生着变化。与此同时,别墅豪宅圈也在向多点发展。城东紫金山板块逐渐向仙林宝华演变;江宁三山板块也开始延伸到方山、牛首山区域中。辣评8月29日下午,位于江北浦口区的NO.2014G47地块经过25轮激烈厮杀,最终以17.6亿被保利收入囊中,楼面价达7004.57元/平米,由此,江北于青奥后再添一员“大将”。与此同时,关于后青奥时代话题的讨论甚嚣尘上,其中,将*山南板块也未能“幸免”。据365地产家居别墅频道不完全统计,“金九”期间,南京预计共有247套别墅房源入市,除都市圈板块,江宁以50套的绝对优势领衔八大板块。其中,将*山南板块独揽40套,再次傲首挺进楼市视线。别墅“金九”不金


    将*山南板块加推40套新房进入传统楼市旺季“金九银十”,与普通住宅集聚入市、大打“限购牌”不同的是,高端物业却显得有些“欲遮还羞”,未入佳境。据笔者了解,“金九”期间,南京楼市仅有247套别墅新房入市,将*山南部板块占得40套。与此同时,一向不缺豪宅项目的江北板块本月却集体噤声,一子未发。而前瞻“银十”,这一数字依旧令人担忧。有业内人士认为:“个中缘由,更多地与别墅开发商采取平推入市的策略有关。没有盛大的开盘仪式、没有大体量的房源推出、来之即卖、为了“账面”上的好看等,都是别墅"金九银十"未显热度的原因。”初次看房即欲下定


    洼地价值促楼盘“招蜂引蝶”“我看中了这套联排别墅,今天能不能办下手续?”“你可以再详细了解下我们项目,不必太急于下定。”近日,笔者在瑞景叶泊蓝山探盘时,目睹一位购房者与售楼顾问间的对话。而当笔者随后问及为何如此果断时,“其实房子买了并不是我要住,初衷是留给父母养老的,究其原因,还是看重这边的自然环境,不嘈杂。其次,周边有很大的升值空间,与方山相比,性价比较高些。”该购房者说道。据南京尚房地产研究机构统计到的数据显示,整个2013年期间,瑞景叶泊蓝山共售出67套房源,一举登顶牛首山区域别墅销冠。而谈及今年的销售目标,瑞景叶泊蓝山营销负责人对笔者坦言:“去年项目卖得还是不错的,但这也给我们销售团队造成了不小的压力,总体而言,我们还是有信心的。”青奥兑现规划利好


    资本悄然转移寻觅新阵地作为楼市的一个缩影,上述楼盘热销的情况,可谓是今年普遍偏冷的楼市中的一个特例。而究其原因,大环境的变化无疑是促使该楼盘成交量上涨的催化剂。为顺利迎接青奥到来,今年7月1日,在保障轨道路安全的基础上,南京地铁6、10号双线开通,同时,这也是市*规划利好的逐步兑现。而地铁6号线的开通,更奠定了禄口-主城半小时经济生活圈概念的落实,一举跻身“主城圈”。据悉,双线开通第一天,南京地铁线总客运量达153.06万人次,其中机场线4.8万人次。而最大客流日出现在7月3日,线总客运量161.5万人次,机场线为5.8万人次。此外,将*大道、牛首大道等贯穿城南与江宁的交通枢纽改造工程也如期完工,城市面貌大有改观。限购、限贷,诸如此类话题屡见不鲜,正当购房者互相讨论是否入市、采取何种方式入市时,已有迹象表明,各地已不同程度地出现市场资本撤出楼市、转移寻求投资实业的现象。这可从空港新城、吉山基地软件园、紫金科创特区的投资建设进程中窥探一斑。但另一方面,由于缺乏更好的投资渠道,一些城市核心区域的高档物业仍将成为资本追逐的目标。后青奥时代来临


    将*山南部新城迎发展契机随着青奥落下帷幕,如何看待后青奥时代的南京楼市?同策咨询机构副总经理杨锐认为:“青奥会对于城市建设将是加速度的利好,并且是持续存在的,包括地铁、商配这些,后期都将为楼市所用。另外,当前南京城市建设正处于向南、向北发展的阶段,未来南部新城的宜居性、价值性都会提升,而江北最主要的交通问题一解决,后期发展也会升级。”南京房地产促进会秘书长张辉认为:“结合近期牛首山详规出台以及吉山基地来看,将*南板块相比以往,在发展速度、建设周期方面都有所提高,但另一方面,由于长期缺乏品牌房企的进驻,该板块市场声音、影响力并不大,随着银城、瑞安等房企的进驻,这种状态或能得到一定程度扭转,不失为一个发展契机。”(365地产家居


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