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TUhjnbcbe - 2023/1/15 18:29:00

六月栀子花开,又到了一年一度的毕业季,而由于疫情影响不少大四学生近期刚刚返校就要面临毕业离校,近日山东一位毕业生更是因毕业却没有毕业照不禁泪洒校园,没有了充满青春记忆的毕业照、拨穗礼、散伙饭,尽管遗憾,但是也只能带着不舍走出校园走向社会,而进入社会毕业生们首先面临的第一个问题就是“租房”,近日,贝壳研究院调研了多个城市,发布了《年毕业季租房洞察报告》,那么,对于重庆的毕业生来说,他们更偏爱在哪里租房呢?

如何在茫茫房源大海中找房?

线上租房成毕业生主流选择

据教育部数据显示,年全国普通高校毕业生规模预计将达到万人,再创下历史新高,而各大城市租赁市场也将因毕业生们进入社会而催生一波租房热潮。不过,租房首先要找到心仪的房源,毕业青年租赁房源信息来自哪里?

据调研数据显示,38.8%的受访者表示通过线上房源网站及APP来获取房源信息,其次才是线下中介公司及熟人介绍。通过对年龄段的分析发现,随着年龄段降低,这一趋势越发明显,这表明,线上购物,线上订餐,线上租房等,已经成为毕业青年主流的生活方式。

并且,在调研中有48%的受访者表示,毕业时会首选选择合租,其次才是整租形式。平台数据显示,以重庆大学城为例,这里整租的套均租金在元/月,而合租的单间租金在元左右,相比之下整租要比合租高出近一半房租,由于毕业青年刚刚进入社会还没有太多的存款,在调查中,有39%的受访者表示,可接受的房租收入比在10-20%,其次是20-30%,占比约为33.5%,也就是说,如果按照年应届毕业生平均月薪/月的收入来看,毕业青年们最高的房租接受程度也就在元左右,所以,相比之下更经济的合租形式就成了大多数毕业青年的首选,并且选择跟同学或者跟朋友合租的比例明显高于其他情况,毕竟相互熟悉,避免了很多不必要的麻烦。

渝北、江北Or沙坪坝

重庆毕业青年最喜欢在哪里租房?

近日,记者从贝壳重庆站获得了一些关于租房的相关数据,据数据显示,从年1月到年6月之间,年6、7、8、9四个月的租房需求最旺盛,平均每月租房超过套,其中租赁需求排名前四的区域分别是渝北区(30%)、江北区(19%)、沙坪坝区(14%)、南岸区(14%),由于交通便利性是毕业青年首先考虑的因素,所以他们往往会选择居住在离工作地点不远的地方,因此不难看出,去年有不少毕业生都选择在渝北和江北区就业。

不过,毕业生们除了希望离工作地点近之外,对于生活配套更完善的商圈房同样青睐,这一点,从上个月主城热租商圈分别是大学城、南坪、大坪就可以看出来,而其中的热门租赁楼盘则包括亚太商谷、龙湖U城八组团、国际家纺城绣色C区、鲁能星城十三街区在内。

在调查中,记者还发现,在重庆,住宅出租的占比远远大于公寓,主城九区之中,公寓占比最高的沙坪坝和九龙坡也仅仅只有11%,占比最低的渝中区仅有2%,原因主要是在于第一公寓的市场存量相对住宅来说更少,第二就是公寓的平均租金更高,主城九区里面,住宅平均每平米的建面租金为23元,而公寓每平米的建面租金为34元,差距了11元,如果按照整租一个建面40平米的房子来计算,住宅每月租金元,公寓租金每月元,每个月元的差距再加上商业和住宅水电费的不同价格,对于刚刚毕业工作的重庆青年而言,租住公寓实属不太经济的选择。

(图/桃李不言)

记者身边就有一位去年刚刚毕业的朋友小吴,他告诉记者,他当时在大坪上班,租房最看重的就是离公司近,房租便宜,最后选择和朋友在渝州新都合租了一套元/月的两居室,分摊下来租金一个月才,而同地段的公寓一室一厅一个月至少元,如果住公寓的话,小吴每个月交了房租也就剩不下多少钱了,会严重影响生活质量。

虚假房源、安全隐患……

毕业青年遇到的哪些租房痛点

由于毕业青年往往刚刚进入社会,租房经验不足,所以更加容易遇到一些欺骗。那么,毕业青年在租房时遇到的痛点都有哪些?

据51.4%受访样本反馈,虚假房源信息是最大的租赁痛点,其次是安全隐患及工作不稳定导致更换住处。如果把影响因子归类成房屋交易、居住体验、法律保障及人际关系等四类,涉及到房屋交易及居住体验方面的痛点需求是最高的。

刚走出象牙塔的毕业生由于没有租房经验,在人生地不熟又囊肿羞涩的情况下,在租房过程中往往容易受到不法人员的欺骗。同时,对于单身青年,尤其是女性青年来说,安全隐患更是需要

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